Riepilogo settimanale del mercato automobilistico

Lunedì 28 agosto 2023

Le vendite di case esistenti sono diminuite nel mese di luglio, mentre le vendite di case nuove sono leggermente aumentate. Le vendite totali di case sono diminuite a luglio poiché gli alti tassi ipotecari hanno danneggiato l'accessibilità economica e limitato l'offerta di case esistenti.

Le richieste di disoccupazione rimangono notevolmente stabili, il che non indica un grave deterioramento del mercato del lavoro.

Le misurazioni della fiducia dei consumatori sono diminuite in agosto poiché i prezzi delle azioni sono scesi e i tassi di gas e di interesse sono aumentati.

I mercati sono migliorati alla fine della scorsa settimana quando la Fed ha affermato un approccio cautamente ottimistico che probabilmente porterà a non ulteriori aumenti dei tassi se l’inflazione continua a scendere.

Mentre la serie di ribasso continua, le vendite di case esistenti sono diminuite ancora più del previsto a luglio.

La SAAR sulle vendite di case esistenti è scesa del 2,2% a 4,07 milioni rispetto a 4,16 milioni di giugno. Al tasso di luglio, le vendite di case esistenti sono diminuite del 16,6% rispetto a un anno fa.

Le scorte sono aumentate del 3,7% a 1.110.000 unità, in calo del 14,6% rispetto a un anno fa ma ancora il livello più alto in otto mesi. L'inventario continua a muoversi rapidamente, poiché il 74% delle case vendute a luglio sono rimaste sul mercato per meno di un mese e il tempo tipico di permanenza sul mercato è stato di 20 giorni, rispetto ai 18 giorni di giugno e ai 14 giorni di luglio dello scorso anno. . L'offerta mensile di case in vendita è aumentata a 3,3 mesi rispetto ai 3,1 mesi di giugno, ma è ancora inferiore alla metà di quanto considerato normale.

Il prezzo di vendita medio è sceso a 406.700 dollari, in aumento dell’1,9% rispetto a un anno fa. Il mercato immobiliare rimane molto sensibile ai tassi ipotecari, che quest’anno sono stati volatili, ma nelle ultime settimane sono saliti a nuovi massimi da 22 anni.

Il mercato interno esistente è molto limitato dall'offerta e lo sarà finché i tassi rimarranno elevati, dal momento che i mutui esistenti sono molto più bassi di quanto è possibile fare adesso. Il limitato mercato interno esistente crea opportunità nel nuovo mercato delle case unifamiliari quando le case esistenti non possono espandersi per soddisfare le esigenze della domanda. Tuttavia, gli alti tassi ipotecari limitano la domanda che vedranno i costruttori di case.

Le vendite di nuove case, basate sui nuovi contratti firmati su case di nuova costruzione, hanno registrato un aumento delle vendite a luglio, ma la crescita delle vendite precedenti a giugno è stata ridotta. Le vendite di nuove case ad un ritmo annualizzato di 714.000 sono aumentate del 4,4% mese su mese e del 31,5% rispetto a un anno fa. Rispetto a luglio 2019, le vendite di nuove case sono aumentate del 6,7%.

L'inventario delle nuove case è aumentato del 2,1% rispetto a giugno, ma è diminuito del 4,8% rispetto a un anno fa. L'offerta di nuove case è scesa a 7,3 mesi dai 7,5 mesi rivisti al rialzo di giugno. Il livello dell'offerta di luglio ha portato maggio al livello più basso da più di un anno, ma era ancora al di sopra della norma. Con il calo delle vendite di case esistenti nel mese di luglio, le vendite totali di case sono scese dell'1,2% nel mese e dell'11,8% rispetto a un anno fa.

Le richieste iniziali di disoccupazione destagionalizzate sono diminuite di 10.000 nella settimana terminata il 19 agosto. Si tratta di 16.000 in più rispetto a quanto abbiamo visto nel 2020 prima dell’inizio della pandemia. Le richieste iniziali non destagionalizzate sono diminuite di 15.000 ed erano inferiori di 47.000 rispetto a prima della pandemia.

Le richieste continuative, che rappresentano le persone che in precedenza avevano presentato domanda e mantengono il tradizionale sussidio di disoccupazione, sono diminuite di 9.000 rispetto alla settimana precedente, portando il totale a 1,70 milioni al 12 agosto. Quel livello di richieste continuative era inferiore di 159.000 rispetto a prima della pandemia.

I dati più recenti mostrano che la misura più ampia delle richieste di risarcimento continuative è aumentata da 5.000 a 1,84 milioni, in ritardo rispetto al numero tradizionale e non è destagionalizzata. Quella misura totale è diminuita di 74.000 nelle ultime quattro settimane ed è inferiore di 264.000 rispetto al livello pre-pandemia. Il mercato del lavoro non è forte come un anno fa e le richieste di indennizzo sono aumentate nel 2023, ma le richieste continuative rimangono basse e non rappresentano uno stress significativo nel mercato del lavoro.

L'indice della fiducia dei consumatori dell'Università del Michigan è sceso del 2,9% ad agosto, ma è aumentato del 19% rispetto a un anno fa. La visione dei consumatori riguardo alle condizioni di acquisto dei veicoli è rimasta invariata rispetto a luglio e al livello migliore da febbraio. Il livello mediano di inflazione attesa in cinque anni è rimasto invariato al 3%, ma l’inflazione mediana attesa a un anno è salita al 3,5% dal 3,4% di luglio.